ADEKO

ADEKO - rodinné domy na klíč, projekty: http://adeko.cz/

Úvodní stránka > Chci bydlet > Výběr domu > Jak si vybrat typový projekt rodinného domku

Jak si vybrat typový projekt rodinného domku

Je třeba si odpovědět několik otázek:

 

Kolik budete mít k dispozici financí pro váš nový dům?

  • kolik máte naspořeno vlastních peněz
  • zda dostanete hypotéku a jak velikou
  • jestli máte stavební spoření a můžete čerpat úvěr na bydlení
  • zda máte k dispozici ještě jiné zdroje (např. získané prodejem jiného majetku - bytu, chaty apod.)

Otázka financí ve svém důsledku rozhoduje o velikosti a komfortu domu. Neplatí sice striktně přímá úměra "čím větší, tím dražší", ale ve své podstatě to je pravda. Proto je třeba velikost domu plánovat s ohledem na finanční prostředky, které jsou k dispozici.

Rodinný částečně podsklepený dům ve svahu

Jakou máte k dispozici parcelu?

Její velikost, tvar, svažitost, orientace světových stran, přístupová cesta, případná ochrnná pásma mohou velmi ovlivnit samotný rodinný dům. V některých případech - např. svažitosti parcely - typový dům vůbec nehledejte, protože tím zbytečně ztrácíte čas. Naprostá většina typových domů je koncipována pro rovinaté pozemky. Obraťe se přímo na nás a budeme řešit situaci individuálně k vaší plné spokojenosti.

 

Chcete domek patrový nebo přízemní - tzv. bungalov?

Obojí má svoje výhody a nevýhody:

Výhody a nevýhody patrových domů:Patrový dům na klíč

  • menší zastavěná plocha
  • vhodnější poměr obestavěného objemu a povrchu domu (menší tepelné ztráty)
  • snadnější oddělení obytné a klidové zóny
  • vhodné i na menší nebo úzké parcely
  • vhodnější na svažité parcely
  • "k stáru" se vám možná nebude chtít chodit do schodů
  • schodiště je investičně náročnější
  • v půdorysné dispozici ztratíte v obou podlažích cennou plochu

Výhody a nevýhody přízemních domů - bungalovů:Přízemní bungalov na klíč

  • nemusíte chodit do schodů
  • schody nezabírají v dipozici domu místo
  • zpravidla levnější konstrukce domu (nemusí se budovat "betonový" strop)
  • bungalov zabere větší zastavěnou plochu zahrady
  • někdy je v dispozici domu více chodeb a komunikačních ploch
  • přízemní domy jsou méně vhodné na úzké nebo malé parcely

Chcete vybudovat podsklepení?

V případě rovinatých a mírně svažitých pozemků se podsklepení dnes nebuduje především z následujícíh důvodů:

  • finanční náročnost
  • vyšší možnost vzlínání zemní vlhkosti nebo zatékání spodních vod
  • zbytečné prostory jen pro skladování nepotřebných věcí

Někdy je vybudování sklepů přínosem:

  • částečné podsklepení u svažitých parcel - vyrovnání terénu
  • v případě vysokého radonového indexu parcely - odvětrání nebezpečného plynu

 

Kolik osob v domě bude bydlet?

Počet obyvatelů v domě se v čase mění. Děti vyrostou, osamostatní se, často ve velikém domě zůstanete sami dva a říkáte si, že nemáte zapotřebí uklízet "hektary" podlah a umývat desítky oken.

Dům by tedy neměl být zbytečně veliký, spíše by měl být variabilní - "schopný reagovat" na vaše měnící se potřeby a měl by být velmi praktický.

 

Kolik by měl mít váš dům obytných pokojů?

  • kromě obývacího pokoje bude mít dům určitě ložnici
  • kolik a jak velikých dětských pokojů budete chtít?
  • budete chtít pracovnu, fitness, pokoj pro hosty?
  • nebo kancelář pro služby, které poskytujete?

 

Potřebujete garáž nebo jen přístřešek pro auto?

Kolik stojí garáž? Při ploše 20 m2 je obestavěný prostor garáže asi 60 m3 x 4500 Kč za m3 obestavěného prostoru je 270 tis. Kč. To je cena menšího slušně vybaveného auta. Navíc teplá garáž v domě autu nesvědčí. Proto je vhodnější vybudovat jen přístřešek pro auto, aby tolik netrpělo deštěm a sněhem, ten vyjde asi na 80 - 100 Kč.

Máte jiné požadavky na svůj rodinný dům?

Jste kutil a potřebujete svoji dílnu? Chcete saunu, vnitřní bazén nebo jinou vymoženost? Není to problém, ale asi bude vhodnější obrátit se přímo na nás a řešit požadavky individuálním způsobem.

 

Již ve fázi výběru typového domu se obraťe na nás a konzultute svoje představy se zkušeným profesionálem!

 



Adeko projekt s.r.o., Ul. 28. října 168, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory (ukázat na mapě)
tel./fax: 596 781 470, mobil: 774 315 129
e-mail: adeko(zavináč)adeko.cz, Kontaktní formulář, Tisk
stránky od www.diarek.cz