ADEKO

ADEKO - rodinné domy na klíč, projekty: http://adeko.cz/

Úvodní stránka > Chci bydlet > Stavební povolení > Co je územní řízení?

Co je územní řízení?

Abyste mohli začít stavět svůj vysněný rodinný dům, musíte provést dva úřední kroky:

  • územní řízení
  • stavební řízení

Územní řízení

Územní řízení je správní úkon, kterým se umisťuje stavba a všechny její součásti (přípojky, oplocení, zpevněné plochy,...) na parcely.

Umístit stavbu na pozemky je možné:

  • územním souhlasem
  • zjednodušeným územním řízením
  • územním řízením
  • jiným způsobem dle zákona (např. na základě územně plánovací informace) 

 

Územní souhlas:

  • rodinný dům musí být do 150 m2 zastavěné plochy
  • dotčené orgány státní správy musí souhlasit (ve stanoviscích nesmí být výhrady nebo podmínky)
  • podmínky správců sítí musí být zapracovány do projektové dokumentace
  • musí souhlasit ostatní účastníci výstavby (sousedé,,,) - svůj souhlas napíšou na situaci ke jménu, adrese, datu narození a připojí svůj podpis

Pokud jednu z výše uvedených podmínek nesplníte, musíte absolvovat celé územní řízení.

 

Zjednodušené územní řízení

  • stavba je v zastavitelné ploše nebo zastavěném území
  • nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí (EIA) (u rodinných domů splněno vždy)
  • jsou doložena závazná stanoviska dotčených orgánů (např. hasiči, hygiena, odbor životního prostředí...) s výslovným souhlasem pro zjednodušené územní řízení
  • je doložen souhlas pro zjednodušené územní řízení všech účastníků řízení

Pokud jednu z výše uvedených podmínek nesplníte, musíte absolvovat celé územní řízení. 

 

Územní řízení

  • v ostatních případech
  • trvá nejdéle

       Vyřízení územního souhlasu trvá okolo 2 měsíců, celého územního řízení od 4 do 8 měsíců, ale i déle. Jen příslušný úřad má na celou záležitost 60 dnů + lhůty na oznámení, poštu, atd., tedy téměř 3 měsíce. A to musíte mít všechny doklady a stanoviska připravené. Jejich získání trvá minimálně 1 měsíc, ale mnohdy déle.

 

Jaké doklady a stanoviska potřebujete pro územní řízení? 

 



Adeko projekt s.r.o., Ul. 28. října 168, 709 00 Ostrava - Mariánské Hory (ukázat na mapě)
tel./fax: 596 781 470, mobil: 774 315 129
e-mail: adeko(zavináč)adeko.cz, Kontaktní formulář, Tisk
stránky od www.diarek.cz